澳洲租房所有问题！一篇文章解决！

　　截至昨日，一起留学网已成功帮助 12025 位留学生不花一分中介费进入理想名校。

　　

 

　　那些年，我们辅导过的学生

　　最近要去澳洲的小伙伴马上将踏入新一轮的租房大战之中，为了给你们出点力，今天就一次性解决你在澳洲租房的所有问题!

　　澳洲的房子有哪几种类型?

　　澳洲的房子类别有3种，选房之前最好知道每一种房型的英文表达方式：

　　>>> Apartment 公寓

　　

 

　　apartment 的最大优点就是干净，因为年代比较近，设施比较好，比较有生活质量，一般是在city上学的同学最普遍的房型选择。但价格也是最贵的一种哦。

　　>>> Unit 单元排屋

　　

 

　　unit 基本一间 unit 住两个人，适合喜欢安静的童鞋们，但是条件稍微简陋，房子也会更老。很可能会一栋 unit 公用一间厨房哦。

　　>>> House 别墅

　　

 

　　house 一般空间比较大，起码有 200 平以上，三个房间以上，不过 house 一般都年代久远，如果房主木有翻新的话，会有点小旧哦!

 

　　一般留学生都会选择租住 house，一是价格比较便宜，二来 house 住的人多比较安全，但是距离也会离city比较远哦!

　　>>> 学生宿舍

　　

 

　　澳洲各大学基本都配备了学生公寓，但是很难申请得到，要提前几个月申请，并且还比较贵。

　　但是学校公寓也是距离学校最近，各种宿舍和学校活动也是最多的，可以帮助学生省时间和认识更多的同校国外学生，所以不少学生选择哒~

　　在哪里找靠谱房源?

　　在澳洲找房子的渠道真的不要太多。

　　>>> 在国内或者刚去澳洲

　　如果你准备去或者刚去澳洲，想短租，想租个单间，同时英语不太好的话，下面几个中文租房网站是不错的选择。

　　亿忆网：http://www.yeeyi.com/

　　

 

　　滴答网：http://www.tigtag.com/

　　

 

　　今日澳洲app

　　

 

　　或者其他的：

　　澳洲当地城市的微信公众号

　　澳洲当地租房微信公众号

　　各种租房互助群(你可以问问你的留学中介是否有内部的学生租房群，像一起留学网就是有这项服务的)

　　

 

　　>>> 如果你英语较好

　　如果你英语稍好，同时想直接找比较专业的澳洲平台的话，那么下面这些澳洲网站就 hin 适合你啦。

　　realestate.com

　　

 

　　domain.com.au

　　

 

　　这两个网站是澳洲常用的租房网站，适用于绝大部分人，也比较正规，各种信息也说明得很清楚。在这上面租房一律是需要走正规的手续签合同交押金。

　　gumtree.com.au

　　

 

　　这个网站有点像国内的58和赶集，都是当地人发布，也有国人和中介，但是重点是不用走正式手续。

　　Flatmates.com

　　在 Flatmates.com 你不但可以找房子找室友，也可以将自己想要租房子的消息贴在网站上，这样在你找房子的时候就可以提高了你找到心仪房子的机率，达到事半功倍的效果。

　　

 

　　>>> 如果你想通过中介租房

　　澳洲比较大的中介：

　　Ray White

　　

 

　　LJ Hooker

　　

 

　　直接搜索他们的名字就可以查到这两个中介~

　　而如果你还没有去澳洲，小七墙裂建议你一定要看下面的澳洲租房攻略哦~

　　租房一定要考虑的问题

　　1、是否安全?

　　你的住处的位置，是否安全，一定要弄清楚，可以问租房群里的前辈，可以问你的中介，最后最好还自己搜索一下。

　　2、交通如何?

　　有的房主虽然会告诉你附近就有公交站，但是他可能不会告诉你多久一班车，是否还要转车，时间多长等等，所以一定要问清楚，否则澳洲很多1个小时一班车的地方，有车就跟没车一样，转车也很麻烦。

　　

 

　　比如上面这个，就没有写清楚车是多久一趟，去你想去的地方是否转车，这些你都可以具体再问一下房东。

　　3、房间是否有家具?

　　租房看合同这个事情大家都知道的，但是除了看租金之外，还要看房间是否有家具。

　　尤其是要看清楚英文的一些狡猾表达，比如“except for”—如果是“fully furnished，except for the bedroom”那就很惨了，你的卧室可能啥也没有。那你又要额外花钱买家具。

　　

 

　　上面这个就是说的比较清楚的，如果有不清楚的，你还可以继续问房东。

　　4、是否包 bill?

　　租金是否包bill也是一个很重要的问题。除了是否包水电网，还要确认其他的房屋维护费、园艺费、煤气费等等。这些都是不小的开支。

　　

 

　　这个“all”房东没有具体写是哪些，可以具体再问一下。

　　5、跟屋主确认室友的情况

　　如果你是租单间有室友的，一定要跟屋主确认室友是一个怎样的人;文化差异干扰到生活就不好了。

　　合租前约法三章，很多东西提前说好了对谁都有利。室友是室友，朋友是朋友，不要在一开始就期待和你的室友成为朋友，保持距离和空间才是最合适的选择。

　　

 

　　上面这个就是说得比较清楚的。

　　6.怎么维权的问题

　　如果出现问题，要学会维权。

　　>>> 从租房管理机构出发

　　澳洲有一个很好的租房管理维权机构叫做Residential Tenancies Authority。

　　

 

　　你可以在这里找到从租之前到租房结束之后的所有一切问题的答案和规定。也可以根据上面的条例看你的房东有没有违法。比如租房没有在RTA正式登记就是违规操作。

　　建议租房前仔细阅读上述条文。

　　>>>从你所在的州的相关资源出发

　　也可以从各州的法律维度去维权，比如下面的新南的租客权利联合会。

　　

 

　　实在不行还有从人的角度出发的民事和行政仲裁机构。总之就是澳洲维权的渠道是很多的。

　　一般如果房东违规操作的话，听到这些机构的名字就怂了，该还给你的都会还给你了。