新西兰房地产评估专业就业前景怎么样

新西兰房地产评估专业旨在培养与社会主义市场经济体系相适应的，在房地产产业发展中急需的，具备房地产估价专业知识和专业技术、技能的高等技术应用型专门人才。培养掌握房地产价格评估基本理论，熟悉房地产估价实务的专门人才。新西兰房地产评估专业就业方向：

1、研究土地或房产，并提供管理意见

2、开发并执行商业用地的销售或租赁方案

3、提供商业土地和房产的资产管理服务

4、分析土地和房产的投资

5、根据市场需求，未来预期，房产结构和状态，提供估值报告

6、为法律流程或估值项目的调节，提供仲裁相关的报告等

新西兰房地产评估专业就业形势：

房地产评估的毕业生的就业面颇广，学生毕业后可在律师行(私人执业律师参与房地产开发咨询、项目管理和协调,物业管理)，会计师行，房产投资、开发、管理和评价公司工作，也可以在政府部门从事政策制定和决策，如国家资源管理局，土地批租局，或到社区从事房屋管理、房屋中介等工作，或继续攻读自己的硕士学位。有毅力将这个工作从事到老的话，可以成为金领职业中的一员。

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除了地产造价师，其实估价师也很吃香。Valuer主要做土地、物业等财务的估价，在地产界其实就是做物业开发公司，买地，规划，外包设计和施工，销售，管理等都可以学到。这是非常赚钱的行业，他们学生时代已经年薪数十万澳元了，因为他们懂得销售房屋，擅于抓住历史机遇。

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新西兰房地产评估专业评价：

学生1：想从事房地产评估这个行业的话，去评估机构和中介多问问，我个人觉得前景不怎么样，现实情况跟评估是两码事，像买房为了少交契税都往低了评估，贷款就往高了评估，看客户想评估多少了，听客户的不是评估师的。所以实际的从业人员专业性不强，因为不需要专业，但是大的评估机构还是需要这种专业人员的，可以去试试，但是市场需求量不是很大。

学生2：房地产估价从表面上看，好像是估价人员在给房地产定价—估价人员认为值多少钱就值多少钱。但实际上，房地产估价不应是估价人员的主观随意定价，而应是估价人员模拟市场形成价格的机制和过程，将客观存在的房地产价格或价值揭示、显示出来，是科学与艺术的有机结合。要做好房地产估价，不仅需要通晓房地产估价的理论、方法和技巧，还需要具备房地产制度政策、开发经营，以及经济、建筑、城市规划、法律等多方面的知识，需要理论与实践高度结合。