澳洲留学最新房租信息!(内附租房攻略)
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2016-12-23 17:35:22
澳洲留学房租
据每日邮报称,去年澳洲的主要大城市悉尼、墨尔本、布里斯班、霍巴特、阿德莱德的住房成本都连续上升,最近一个季度创下历史新高。悉尼的租金比上一个季度上涨4%,公寓的平均租金的全面突破$530/周!
看在软妹币的份上,还是跟你的奇葩舍友“和谐相处”吧~
其次是墨尔本,相比上一个季度房租整体上涨4.1%,单元房的平均租金达到$480/周;(这只是租房的平均水平,在墨尔本的Brighton、EastMelbourne等地区房租甚至高达$1000/周!)
据数据显示,在该季度中,布里斯班和霍巴特的房租也创了历史记录,当然比之悉尼还是望而不及的!
在布里斯班平均租房价格在$410/周左右;
阿德莱德租房平均水平在$360/周左右;
堪培拉相比上季度房租变化不大,租金约在$470/周;
相比这几个房价与租金都猛增的城市,珀斯和达尔文比较讨喜,去年一年中,逆势而上,房租不涨反落。
珀斯的平均租金由去年同季度的$400/周降到$350/周;
达尔文由去年同季度的$450/周降到$360/周;
“由于采矿业的整体萧条,整个珀斯和达尔文出现经济下滑,市场调整使得租赁费用下降”,负责人艾文说道。
还有一个令人心碎的小消息,今年澳洲大学周围公寓的空房数量大大下降。
换句话说,除了房租上涨之外,大学附近的房源也变得越来越紧张。
这形势分分钟房租又要涨的节奏!股票还能涨停,澳洲的房租却不设限,未来貌似誓要冲出外太空~
不管房租怎么涨,房子该租还得租,先等会泪奔,记好这几个租房网站,别怕麻烦货比三家,说不定还等省出几个钢镚!
租房网站
中文租房网站:
1:www.aus.tigtag.com
类似赶集网、58同城,从二手交易到房屋出租,网页有点杂乱,闲来无事可以逛逛。
www.ozyoyo.com
2:网页界面简洁,多是华人在上面发布消息,交流比较方便,租房信息较及时。
英文租房网站
1:www.realestate.com.au
澳大利亚规模最大的房地产网站,房屋信息通常附有图片和google地图定位。不过这个网站上找的房子都是跟中介签订合约的,并且多数不含家具。
2:www.rent.com.au
3:http://www.domain.com.au
澳洲最大的分类信息网站,网站提供的房屋基本都是local,性质类别都分得很细,方便筛选。
4:www.gumtree.com.au
澳洲本地的租赁网站,专门做房屋租赁。条件筛选较仔细,可以按照自己的要求缩小范围,节省找房时间。
留学生租房, 该注意哪些隐藏在暗处的“陷阱”?
租房是个折磨人的事儿,不光要到处奔波找房源,还要提防黑心房东或中介,时刻注意隐藏暗处的“陷阱”!
1:房子过于便宜。
天上掉馅饼,小心是陷阱,房子明显低于市场价,不要急着高兴,先核实好相关信息、证件和租房协议。
2:不签合同就要钱。
租房合同必不可少,而且必须正规,仔细保管。保证签字之前搞懂每一项的意思,确定没有问题。
3:房源不正规。
建议通过正规渠道找房子,老乡介绍等虽然听起来不错,但当中不乏不靠谱。总之,无论是什么渠道找的房子,一定核实相关证件等。
4:租房细节不写入合同,事后随意更改。
问清除了合同中的付费项外,还是否有其他的开支、租金是否可以上涨、家电坏了由谁修等等,一并在合同中添加上!