留英租房和寄宿家庭的申请一步了解!

房租价格

每一个地区都有其对应的房租价格参考区间。

>>卡迪夫大学附近的租房(平均房价)

整租套房£175/周

单人卧室£142/周

多人卧室£155/周

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单人卧室£133 起

整租套房£147 起

爱丁堡大学附近租房(平均房价)

整租套房£205/周

单人卧室£160/周

多人卧室£113/周

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单人卧室£155 起

房子质量

不是说看房子结不结实，而是看朝向、干湿度、房内设施是否齐全和完好、是否通风、是否有西晒等等诸如此类的问题。

小编租的房子，就因为当初没注意朝向和通风，导致室内室外的温度可以相差五度左右。每晚如同置身蒸笼，才五月就已经只能靠空调续命，电费贵的内心滴血啊。

房子位置

地理位置很重要，太远了上学不方便，太近了又略贵，可以以学校为中心，往外扩散三十分钟的步行距离，此范围内的位置都还合适。

入住时间

一般都会提前一些时间前往英国，所以自己算计好抵达英国的时间，再算计好对应的入住时间。

选定

选房肯定是第一步，也是最困难的一步，得从位置、交通、社会安全等各方面情况考虑。

合同

英国法律上合同称作Assured Shorthold Tenancy，这个合同会把你和房东的权利和义务规定得十分清楚，以及违反和终止协约后的处理办法。

需要注意的是，一定要仔细阅读租房合同，如果有不合理的地方，要强势的提出修改，也要核对合同中提到的家电等是否能正常使用。

押金

签了合同就要交押金，这也提醒我们，要注意合同细节，一旦签了合同给了押金，后面还想再反悔，押金可是不退的。

这笔费用一般比接受校内住宿offer的押金要贵一些，还有的押金会覆盖中介费+押金(一般按六周租金算)+第一个月租金。

租房定金Deposit

国内都有常见的押金纠纷，国外也免不了，房东或者中介可能会以各种借口来拒绝退还或少退定金。

根据英格兰和威尔士的法律规定(不包括苏格兰和北爱尔兰)，2007年4月6号以后，租房定金需要加入一个protection scheme。

目前包括3家机构：

The Deposit Protection Service (DPS)

My Deposit

The Dispute Service(TDS)

财产保护Property protection

入住前，房东/中介一般会提供一份物品清单(inventory list)，有关房屋内外的设备，家具，电器等，这些都要仔细核对，以免破损责任由自己无辜承担。

看合同要有事儿妈精神

大多数合同中表明，如果终止合同，租客需要至少提前一个月给房东通知，但有些可能需要2个月，或是15天。

不管多久，这些信息都将要明确的在合同中标注，在签订合同前需要仔细检查后再签字，否则白纸黑字，就不要哭诉房东狡诈了。

房屋节能状况决定月账单

许多华人房东或二房东在租房时会为租客交月账单，也有一些合租的人平摊每月用水用电，英国房屋中介更偏向于后者。

防火防盗防小偷

学生的夜生活应该比较丰富，出门在外一定要注意个人安全，尤其是女孩子，晚上睡觉一定要锁门锁窗，晚上尽量别出门，至少别单独出门。

家庭寄宿，简而言之就是寄住在外国人家里。

一般来说，英国寄宿家庭，都是与学校长期合作的正规本土家庭，并且还会受到学校和政府的监督，具备照顾国际学生的条件和能力。

所以相比自己租房，家庭寄宿要安全的多，而且还可以与本地人日常接触，对自己融入和了解英国习俗也很有帮助。

申请寄宿家庭有两种方式：

1.通过学校，让学校帮你联系英国家庭住宿;

2.通过专业的英国寄宿代理机构，要收费。

很多人说寄宿家庭全看自己运气，运气好的，会遇到很nice的主人家，相处起来也会非常愉快。

但也有运气差的，遇到了斤斤计较的房东，还各种规矩事儿多，只能说，这个全靠RP值了。

但因为学生是受保护的，如果寄宿主人家确实很不友好，可以向学校或者机构投诉，他们自然会帮忙处理纠纷，比自己租房要自己处理纠纷要好的多。

英国种族也挺多的，寄宿家庭未必就是英国原生种族，可能会有欧洲、美洲、非洲等不同宗教和文化的群体。

选择寄宿家庭对留学生提高英语口语技巧是非常有帮助的，对于去英国学习语言的学生，住在寄宿家庭是很好的选择。

不过寄宿家庭毕竟是住在别人的家里，而且是跟本国风俗习惯差异很大的家里，还是要入乡随俗：

1、任何时候都应该让你的寄宿家庭知道你去哪，什么时候回家;

2、如果你去朋友家，必须留下朋友的电话;

3、需要使用自己的沐浴品及牙膏;

4、在离开房间时记得关灯;

除此之外，你还需要主动向寄宿家庭了解或告诉寄宿一些情况：

1、了解洗衣机、干衣机、微波炉等各种家电的使用;

2、告诉当地家长，你洗澡需要多长时间;

3、如果你有什么不喜欢吃的东西，可以告诉寄宿家庭。