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在英国留学如何租到合适的房子?

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零中介费出国留学

阅读:183

2018-12-03 16:40:11

一般来说租房应该考虑以下几个要素:

赴英国留学,小伙伴们如果不想在学校住宿,可以选择在外面租房子住,那么如何租到合适的房子将是一件头等的大事。一起留学网小编在这里给大家具体介绍一下新西兰租房攻略的相关信息!更多英国留学申请问题,请关注一起留学网英国留学栏目。

A. 价格

对于大多数中国留学生来说, 在英国租房时考虑最多的还是价格。

英国大学宿舍的租金一般在城市里面属于中等偏高,在校外可找到更便宜的住处,但如果校外房子离学校太远,那么又要增加交通费用, 或者每天疲于奔波。

B. 位置

英国大学的学生宿舍大部分坐落于校园中,或在校园附近,步行就能到校园;即便宿舍远离校园,也会有班车或直达的公交。如果在校外租房, 最好就租在校园附近,要么离地铁火车站很近, 或者是在学校班车的中途停靠站附近,总之交通要方便。

C. 房间的质量

质量不单指房间的大小和方向,还有其他重要的附加内容. 英国的房子大多结构老化,会衍生出不少问题,如漏水等。无论是学生宿舍还是校外住房,常有价格一样大小迥异的状况,一定要实地考察后再做决定.。

D. 入住时间

听上去这似乎不是什么重要的事情,但不考虑的话,会出大问题。英国大学在给新生录取通知书时,都会同时寄出入住学校宿舍申请表;留学生的申请都会被优先考虑,因此如果中国学生事先申请了学生宿舍,那么到达英国之日就能很快入住。如果打算在校外租房住,最好是请已在英国的朋友帮忙在你本人抵英之前就去看了房子并租好,如果打算抵英之后再租房,一定要事先将抵达英国后所住的旅馆订好。

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寻合租住房需考虑不少因素:

双层玻璃(Double glazing)

英国冬天室外温度较低,双层玻璃保暖性能较好,而且有更好的隔音效果。

供暖设备

是用煤气还是用电:“预付插卡”用电的方式相对较贵。

室内家具情况

尽量寻找基本家具配置齐全的房子,否则自己购买新家具会比较贵,且搬家时还需要处理家具。

厨房内的电器

一般的房子厨房里都会提供炉子、烤箱、冰箱、微波炉等电器,有的甚至提供电水壶和烤面包机。英国厨房的排烟扇一般都是为油烟较少的西餐设计的,所以炒菜时一定要关好隔烟门,否则灵敏的火灾报警系统很有可能引来救火员,那就会很尴尬了,情节严重还可能被罚款。

洗衣机

如果没有,就需要去外面的洗衣房了。

卫浴设施

如果有4、5个甚至更多的人同住,房屋内有两个卫生间会比较方便。

房东是否可靠可信

一般如果学校提供房源名单中是与学校合作较久的房东,会相对可靠。

押金问题

押金一般为1-2个月房租,要在租房前却在退租时是否可全额退还。

住房环境问题

房屋附近的社区是否安全,是否有超市或者便利店,交通是否方便,离学校远近距离等。

水电、煤气、电话费、上网费、电视执照费等

大多数房子是不包括这些费用的,要向房东了解如何交这些费用,费用的起算日等细节问题,与合租的人商量如何合理分摊费用以及保持房屋卫生等问题,还是相当繁琐复杂。

房屋税(Council Tax)

如果所有合租人都为学生,可免交房屋税。

暑期折扣(Summer Price)

暑假几个月可能会有房价折扣。

签订协议

在确定入住后,需要和房东或者中介签订一个协议,并要支付押金。按照英国法律规定,租房合同必须至少六个月。六个月内,如果退租,要提前一个月通知房东。

协议中应当包括:租期开始的日期;房租价格;租期到期日期;房客的租期是否固定;重新审查房租的日期;付款频率(周,月或年);房东可提供的相关家具和服务,例如家电维修等;如果其中一方希望提前终止合同,所需要提前通知的时间周期。

英国法律要求房东必须于28日内提供包含以上信息的协议,否则房东就会面临罚款。

退房

在搬离租房时,应移除私人物品和垃圾,并按照房东要求将房屋打扫干净(一般要求达到可直接再出租的卫生条件),将房间还原到自己看房时的状态,将应付的水电煤气等费用付清,以确保押金的退还,避免被扣除清洁费用。

那么英国租房如何寻找房源

1.通过本校的资源找

学校的宿管中心(University’s accommodation department)有时会召开租房会议,会议上一般会提供房源。即使没有能够通过宿管中心找到房子,也能够通过宿管获取很多最local的关于如何找房信息(比如当地的靠谱中介等等)。

在学校的招贴栏里也有许多寻找合租者的广告(注意辨明真假,处处留个心眼)。

2.找网站

1)Gumtree类似于我们的赶集网,什么都有,二手买卖,找房,找工作(但房东是否靠谱得靠你火眼金睛了,并且尽量避免租“二房东”抛在网上的房子)

2) Spare Room

Spare Room是学生租房常用网站,其中的“Advanced Search”功能可以根据你的Preference选择你的理想房子。

3) Rightmove

英国最大的房地产门户网站

3.通过中介找

中介的房源都相对比较贵;

此外比起直接与房东交接,手续上更为繁琐,主要体现在需要提交更多的材料证明;

另外还要支付额外费用(agency fees,一般是一周房租)。

中介主要需要提供的材料如下:

References (一般是的所在学校的在读证明,或者你的工作证明)

担保人(一般是UK居民,他/她确保在你不能支付房租的时候如约为你支付,但留学生有时候根本就找不到担保人!如果你没有担保,可以同房东商议,一次性支付六个月或者交到下次你可以退租的时候)

银行流水单

签署的住房合同

英国租房费用

1.宿舍

宿舍费用:单人间,伦敦外大约每周80-100镑,伦敦内每周大约120镑。

双人间,大约每周50-80镑。套间,有独立卫生间,伦敦外每周约100-140镑,伦敦内每周约200-250镑。

单间公寓,伦敦外每周约140-180镑,伦敦内每周约300镑,有的地方会提供大型的单人套房(deluxe Studio),可以供两人(通常是夫妻)一同居住。单一卧室公寓(One Bed Flat)与Studio的差别为其厨房与卧室是有墙分开的,因此价格稍高一点,伦敦外每周约160-200镑,伦敦内每周约320镑。

英国留学生最普遍的住宿方式,一般是选择学校宿舍,学校宿舍由学校管理,安全系数高,而且在校内居住,方便学生平时上课。

学生宿舍包括多种类型,最常见的是单人间,也是性价比最高的住宿类型。校内住宿最便宜的房型是双人间,即两人共享一间寝室,但双人间数量稀少,一般不好申请。

2.校外租房

校内住宿需遵守学校规定,如果想要更多自由,可以选择在外租房,但每个城市的房价水平不一,如伦敦外两房一厅的房子每月约600-800镑,伦敦内每月约2000镑,伦敦外的单人公寓大约每月400-500镑,伦敦内则要到每月1200镑左右。

一起留学网精心为大家整理的《在英国留学如何租到合适的房子?英国房租》文章不知道大家满不满意,如果大家想了解更多英国留学相关的信息,请关注一起留学网英国留学栏目。

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