澳洲留学租房必备注意事项！！

留学租房注意事项如下：

1：通过正规渠道寻找房源。如果考虑网上来源，一定核实好相关信息、证件和租房协议。

2：签订房屋租赁合同。核实房子是否合法注册，租赁合同是否正规。仔细阅读保证每一项都没有问题后再签字。合同一式两份，房东一份，自己一份，切记妥善保管。此外，问清除了合同中的付费项外，还是否有其他的开支。如若有，一并在合同中添加上!

3：过于便宜的房子要谨慎。如果房租的价格明显低于市场价，一定要搞清楚便宜的原因，不安全?设施不齐全?还是交通不便利?天上没有白掉的馅饼!

4：提前咨询当地租房机构，了解租房权利。如：租金是否可以上涨、家电坏了由谁修等等。

5：要与合租人约法三章，制定相应的规则条款。切记不要在家中存放大量现金，防止各种意外发生。

比如这样的：

前段时间，澳洲媒体报道了几起房屋诈骗的案件。几名骗子房东用假图片和低廉的价格吸引找房子的学生，先是在网络上联系取得对方的信任。然后再要求先预付房租和保证金，等到你给骗子打过钱之后，人就再也联络不到了~

还有这样的：

中国留学生小王和朋友曾经租住在悉尼Marsfield附近的一套两房一厅公寓内，每周需支付450澳元。由于是第一次租房，她们未签订租房合同。随着学校周边区域租金猛涨，房东开始考虑将私人住宅进行改造。“起初我们不肯，但房东就要我们离开。后来考虑到我们缴纳的房租还未到期，他同意每周给我们减免50澳元。”由于没有合同，小王他们没有丝毫办法，眼睁睁看着房东改造房屋，招揽新房客。

这样的：

在悉尼大学就读护理专业的小陈准备换新住房时，原房东以她过多使用水电为由拒绝退还押金。在与原房东在沟通无效后，陈同学向法律援助中心寻求帮助。经过协商，原房东最终退还了一半的押金。

悉尼、新南威尔士州等留学生较多的地方，租房纠纷非常常见。一旦发生，留学党往往损失较大。

根据新南威尔士州承租服务机构分类统计，租房住宿的纠纷主要集中在房东非法驱赶租客，拒绝承担维修责任以及私自扣留押金等。

【小编总结】：由于有些留学生法律意识淡薄，缺乏自我保护的警觉性，比如不签订具有法律效应的纸质合同，使得不法房东有了可乘之机。所以有时候，稍微用心一点，就会避免很多麻烦。

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