新加坡留学租房大攻略

不论是学生还是陪读妈妈，在拿到新加坡学校的录取通知后就该着手准备到新加坡的生活事宜了。狮城虽然不大，但各个地区的居住条件可谓是千差万别，房子找好了才有家的感觉。那么该如何租到适合自己的房子呢?

新加坡的房屋分为了政府组屋，私人公寓，私人排屋以及私人别墅几个种类。

政府组屋：大多数新加坡人住的房屋，房间条件类似于国内的动迁房。选址往往都靠近地铁，生活较为方便。相对于公寓房，组屋的房间比较小，光线相对较暗。没有门卫、健身房、泳池。

私人公寓：房间条件类似于国内的精装修的商品房，几乎所有公寓都会有泳池、健身房可供免费试用。几乎所有公寓都有门卫。还有一些公寓会有网球场、BBQ等设施。部分屋主会定期请用人来打扫。

排屋和别墅：排屋即TOWN HOUSE，一排排联在一起的洋房拥有自己的庭院停车场，且面积很大内部结构简单明了。一座排屋大概可以住10-15人左右，一般的价格差不多1600-3000新元/月。别墅即独立式洋房，拥有比较完善的私人设施和豪华的装修以及内部结构，但是其价格也是比较昂贵的。

关于房间种类，大多数人来新租房的人还是会考虑合租，所以对于房间种类也做一下简单介绍：

1、主卧(Master Room)：简单说就是屋子里最大的那间，同时配有独立卫生间。

2、普通房(Common Room)：房间比主卧小，通常需要和别人合用洗手间。

3、佣人房(Maid Room)：房间比较小，可能只能放一张单人床和一个衣柜就满了房间，有些没有窗。通常只有公寓和排屋才会有佣人间，公寓设施是一样可以免费使用的!!!就看你对房间要求有多高了。

房源种类：排屋>公寓>组屋。

地段：大学周边、成熟生活区，商业中心的价格相对比较高。

新旧：新建的组屋和公寓从设计到设施都好过于较早的那些，因此价格也相对同一地段老的房子

房间装修和设施：如果屋子配套的家具和电器较新而且布置整洁漂亮那么可租售的价格也相对较高。

使用限制：同等住宿情况下有wifi和空调的房间租售价格会高于那些没有的。一间房间的差价在100新币左右。有些房间会写清楚包水电还有些不会，有些屋主对租客比较挑剔，使用限制比较多，那么可能价格会相对放低。

市场供求：同志们千万不要忽略和你们一起竞争住房者。中介的一位阿叔亲口告诉学生：中国留学生钱好赚啊，每当6、7、8月房价就可以高价放出。当也相应的2月的时候大家都回去过年了，价格也最低。

租房事虽小，其中却蕴含很多学问，也正是这看似不起眼的小事情，却无形中提高了留学生的自理能力、沟通能力及对一件事情从计划到实施的操作能力的体现。在新加坡租房为了避免一些不必要的弯路，小编整理了一些租房需要注意的地方，如下：

1、看房好比面试，除了你选房东，房东也会挑你。所以尽可能穿着打扮整洁。新加坡房东貌似都会介意租客看很多房间来决定到底要不要租屋主的。所以无论你房子看的再多，都不要和房东说你看了很多家，或者还要去看哪里哪里。

2、屋子是可以还价的，汇率1：5,不要傻傻的说多少就多少,至少要试一下。就算不能还价但是在设施上或使用条件上看看能不能商量。

3、租房前一定要问清楚房租里包含的内容：设施是不是都可以使用，空调费是不是全包(有房东只允许一天使用10小时空调)，wifi有没有。

4、我个人觉得除了屋子本身是否喜欢很重要，和谁一起住也非常重要。屋子有多少人住，同住人性格如何，生活习惯如何，屋主人是不是客气比较好沟通都会决定之后的生活质量。虽然大多数情况下大家都是把房门关上生活在自己的生活世界中，但同一屋檐下抬头不见低头见，设施很大程度上都要一起使用的。