作为留学生如何在澳洲申请房屋贷款?
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2017-05-25 10:13:06
留学生在澳洲购房如何申请贷款
所谓以房养学,就是在子女留学澳大利亚期间,家长购买一套当地的房产。这是一种比较新兴的教育投入方式。适合经济条件较好的家庭,可省去孩子在求学期间的租房支出,并将多余房屋出租获得一定租金回报用以负担孩子平时的生活支出,并能从长期的房屋增值获得较好回报;把投资房产和子女留学相结合起来,取得事半功倍的效果。
留学生究竟是如何购房申请房屋贷款的呢?
首先,有以下2项基本条件:
1、留学生的签证有效期在12个月以上;
2、购置的房产只能是自住房.
如果学生没有移民定居的打算,在学生签证有效期3个月之前,要将房子出售,否则会被安排房产拍卖。留学生购置了房产,倘若没有足够的收入还贷,可以将父母作为房产共同拥有者一起购置房产,再用父母的收入来偿还贷款。通常,留学生父母也会问到抵押物的问题。与中国贷款政策不同的是,澳洲的贷款政策中的抵押物就是所购置的房产,不需要额外提供其他抵押物。
另一方面,选择房产可以按照下面3个因素:
• 距离校区及各项共公设施较近,交通方便,环境安全的社区
• 容易出租和管理
• 日常维修费用低
澳洲房产历年来都保持着稳定的增长幅度,房价平均每7年翻一番,且澳洲房产包括了土地所有权。孩子完成学业后,既可以卖掉原有房产获得一笔可观的收入,也可以继续通过房屋出租获得租金收益。
贷款所需基本材料
贷款所需基本材料如下:
Copy of passport & driver license 护照,驾照复印件
personal information 个人信息COS 购房合同
10% Deposit evidence 10% 首付款凭证
employment letter在职证明
proof of fund/ certificate of deposit 资金/存款证明
Salary crediting 与在职证明相符的工资进账
Property ownership certificate in China (if had) 申请者名下的国内房产证复印件(如有)
rental appraisal 租金证明
FIRB批文(如果是海外人士)
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