新南威尔士大学怎么租房及如何省房租

新南威尔士大学租房方式：

单间分租

单间分租：房东将房屋卧室分别出租给不同的人，彼此共用一个厨房，有的房间附带卫生间，没有附带卫生间的将共有一个卫生间。

单间分租价格：由于位置的不同，价格也有浮动，大约在120—230澳币/周

单间分租方式

a.寻找房源：在报纸、租房中心、租房网站等寻找合适的出租房，并与负责人取得联系。

b.预约看房：看中房子以后和负责人约定好时间，实地观察房屋是否满意。最好叫上一名同学或者朋友陪同。

c.签订合同：一旦您找到中意的房子，您应该做的第一件事情就是签订一份租房合约。可以是与房东签订，也可以是与房东的代理人房地产公司签订。一般使用政府住房部提供的标准的租房合约。

d.搬家入住

整租

整租：将一套房子一起租下来，可以是自己租，也可以和同学朋友一起合租。共同承担房租等费用。

整租价格：由于房屋大小地段等不一致，价格也不相同，大约在330—600澳币/周等

整租方式

整租方式和单间分租方式基本一致，详细内容参考单间分租方式。

新南威尔士大学学习期间，很多留学生都会选择自己租房，自己租房安全为第一要素，新南威尔士大学租房小贴士来了：

租房TIPS

多数留学生都会选择合租或者整租的方式，那和房东，中介打交道是必不可少的。以下是一些租房之前的小贴士，希望同学们在入住前擦亮眼睛，安全第一。

安全第一，首先要参考房子周围的环境和设施。就算在比较安全的区域，也有人烟较为稀少的街道，尽量避免住在这样的地方。同时，要考虑入住的房间是否就朝向嘈杂的大路或者噪音较高的火车站。

观察合住的室友，如果有机会，观察一下跟你住在同一个屋檐下的都是些什么样的人，都来自哪些阶层。最好同住的都是学生。

房租费用详细，房租是否包括水电费，煤气费和网费。一般来说，悉尼的房租都是包括水电费的(除了跟中介take的空房子)，但一些具体的费用否需要房客摊付，入住之前就必须跟房东一一具体了解。

房子位置交通是否方便，房子是否接近火车站或者公车站，是否方便于前往学校和打工的地方。

了解房租的浮动，房租除受到地区的影响，还受到学生开学时间的影响。

看房时多观察房东，看看房东是个怎么样的人。(如果是跟房东同住，这一点尤其重要)

【拓展阅读】

新南威尔士大学申请指南

新南威尔士大学租房如何节省费用

住：住房尽量不要选择市中心，市中心虽然交通便利但是房租偏高。租房时注意了解附近是否有公交站台等，澳洲的公共交通覆盖广泛，只要住房附近有公共交通就好。

吃：澳洲那边的饮食消费不算太高，但一个月下来还是会花费1000澳币左右，而且澳洲那边的饮食和国内差别较大，建议同学们多自己做饭或者在学校食堂就餐，可以节约一笔不小的开支。

行：澳洲公共交通覆盖广泛，学生办理交通卡也有一定的优惠，另外在非高峰时段出行也能享受优惠。并且公共交通，如公共汽车、电车等都是按照时刻表准时发车的，时刻表很多地方都有，可以很准确的掌握时间。

穿：澳洲的衣服大多进口自中国，且价格高于中国。建议同学们可以多从家里带些衣服，而且澳洲气候温暖，过于厚重的衣服不建议携带。不想携带过重行李的同学也可以在澳洲当地的二手商场里面买。

小伙伴们注意，当你已经觉得要租房子和房东签合同的时候一定要签订正规的租赁合同，正规的房租租赁合同是合法租房的法律保障。房屋租赁合同一般包括：房屋配置、损旧程度、租赁时间及价格等。如有双方有特殊需求，可经协调后列入合同。

合同一定要一式两份，中介或房东一份，你保管另一份。一定要保管好相应支付费用及押金收据，同时，对于各项水电等额外支出要经协商后将具体明细里在合同中。

对于没有租房经验的小伙伴们来说，如果你出租的是私人房屋，那么一定要看清合同。尤其注意以下几点：房东多久会来查看一下房子，水电煤气费的情况明细是什么，租金里包括吗?有没有上限?如果不包括那每项是多少钱?超出上限要付多少钱?家用电器出现问题怎么办?是否可以挪动家具或更换家具?是否同意养宠物等。在全面的了解合同之后，才能最大限度的保护自己的权益哦。