澳洲留学—租房

去澳洲留学，租房是很多学生都比较关心的话题，因为会有很多中国留学生会和同学在澳洲当地租房子居住，其中部分留学生会因为不清楚自身权利而在租房上吃了不少亏，那么去澳洲留学该怎样租房喃?下面小编整理了澳洲租房的相关的信息，有兴趣的同学可以参考一下。

Apartment 公寓

Apartment 是一些比较高档的公寓，一般都是高层建筑。安全性来说是最好的，有门禁系统。澳洲的 apartment 大都是砖房，冬暖夏凉很舒服，适合怕冷怕热的人。高级的 Apartment有自带的游泳池，是整个 building 的人都可以免费使用的。楼下大都有室内的统一车库，存放车辆十分安全。因为房子的质量和安全性最好，所以 apartment 的租金也一般是最高的。

Unit 老式小高层

Unit 简单来说可以说是 Apartment 的降级版本，房子大多是 2 层或者 3 层。新盖的澳洲 unit开始有了电梯，但是老澳洲房产的 unit 都是没有电梯的。而且一般没有门禁系统，单元门是用钥匙就可以开的。条件虽不及公寓楼，但砖房的 unit 冬暖夏凉的效果更好，价格也会便宜一些。

House

house 独门独院的一个住房，有自己独立的院子和自己的房子。house 的建房可用的材料很多主要有砖房，木房和砖皮房。砖房就是外墙完全使用砖的房子，冬暖夏凉，保温性好。木房是外墙完全木质的房子，这种是 house 中较差的，保温性差。而且木质的房子容易有空隙，虫子

学生宿舍

澳洲各大学基本都配备了学生公寓，但是很难申请得到，要提前几个月申请，并且还比较贵。但是学校公寓也是距离学校最近，各种宿舍和学校活动也是最多的，可以帮助学生省时间和认识更多的同校国外学生，所以不少学生选择。

寄宿家庭 Homestay

寄宿家庭的优势

①了解澳大利亚的生活、饮食和休闲方式;

②学会和来自不同背景的人交流和相处，想必所有过来人都知道“会社交”的重要性吧;

③个人生活技能大大提升，也许不需要自己做饭，但是打扫、整理房间，简单的快速料理，个人时间管理技能足够我们走天下。

整租

整租是指我们通过澳洲房屋中介租下一整套房子。当然，我们也在租下后将其中空余的房间以分租的形式出租给其他留学生。但是，如果我们人在国内基本是没有办法用这个方式租房的。因为中介机构从安全性的角度考虑，他们只会出租给更稳定更有支付能力的租户。例如在澳洲居住有全日制工作收入的人。所以，即使我们在抵达澳洲后，从中介手中 take 下一套房子也不是一件容易的事情。

分租

分租是指我们租用整套房间中的一间卧室，并且共享卫生间，客厅及厨房等设施。这种住宿方式通常是价格最便宜的，因此也最受国内学生的欢迎。但是，分租也是风险最大的一种方式，相对于前面两种。首先，学生宿舍是由学校或宿舍集团统一来进行管理，寄宿家庭有相应的寄宿家庭公司来统一管理，整租是由澳洲当地的中介机构统一管理，因此我们面对的都是一个合法的澳洲机构，从而很大程度上帮助我们规避的风险。而分租的情况就大不相同，很多情况下我们面对的只是房东个人，甚至有可能还不是房东。因此，如果不是要好朋友或亲戚帮我们联系的分租，这里不建议在国内时候就贸然采用。

租金

房租价格和你所在的城市和区域相关，例如在悉尼 250 刀只能租一个离学校很远还小的房子，但是在阿德莱德就可以租一个离学校近条件也好的房子。澳洲的租房一般以星期为单位计算，但是付房租一般是每月一付!例如房租是每周 300 澳币，则我们需要一次性先支付一个月的房租即 1200 澳币给房东。

押金

押金 Deposit：在你想入住，不能入住情况下，需要提前付的钱 ,确保你会入住。

磅金 Bond：扣在房东手中，防止房客损害家具，提前搬走的保证金，一般 2 周到 4 周不等。

钥匙押金：很多好点的公寓，钥匙是需要另外押金的，视情况而定。

水电网费

一般分全包和 share bill,看房东怎么讲了。如果全包的话这些费用都是包含在你的房租里面。如果是 share bill 的话，房东负责支付电煤服务的接口安装费，租客一般要自己安排和支付其他费用，也就是说，具体的用水，用电和用煤气的费用一般都是由租客自己支付。

确定位置

在进去租房网站租房之前，先决定好自己的需求，地段、价格、交通、安全、生活是否便利等等都需要综合考虑~搞清自己到墨尔本后主要的活动地点在哪里。如果没有的话，可能要选择交通比较便利的地区。

查看房子情况

澳洲租房可以申请 inspection，这个步骤绝对不能少!而且一定要多看一点房子，尤其是独立屋，带花园的，房子的结构，房间的大小，窗外的环境，装修的新旧程度，家具的新旧，床垫的软硬是否习惯，地毯的新旧，厨房及卫生间是否满意干净，将来的公共卫生是否有保证等等。住进去的第一件事情就是要给房间拍照!所有角落都拍进去拍仔细!看看在住进来之前就有什么破损的坏的，以防万一。

确定租期

租期要确定，要租多久，租期什么时候结算，之后还可不可以续约要在合同上体现出来。如果不打算续约，小伙伴们搬家前一般需要提前 28 天用邮件告知中介(邮件上如何说明，要在租房时就和中介了解清楚)，交房的时候要找专门的清洁公司做清洁，和清洁公司交易的收据要留着，到时候给中介看~

支付房租

缴纳方式、什么时候交、怎么交最方便这些都要问好中介~虽然一般现金、信用卡、银行转账什么的都可以，但是现金要自己去中介那里交，信用卡有手续费，银行转账最便宜但是会有延迟在你入住的当天，你一般就需要交一个月租金数量的押金(叫 bond)， 并且你需要预付至少一个月的租金。

亿忆网：http://www.yeeyi.com/

滴答网：http://www.tigtag.com/

今日澳洲 app

阿德莱德 BBS：http://www.miaoqubbs.com/bbs/portal.php

www.gumtree.com.au

www.Flatmates.com

www.ipanda.com.au

www.realestate.com.au

www.domain.com.au

以上就是小编给同学们整理的澳洲租房的相关信息，想去澳洲留学租房的同学可以参考一下。小编认为澳洲留学生在租房时一定要了解清楚相关注意事项，才能找到称心如意的房子，留学生们可以根据自己的学习和生活情况来灵活掌握做好规划。如果大家对于澳洲留学有更多的问题，欢迎咨询一起留学网的申请老师，一起留学网将为大家提供100%免费澳洲,新西兰,英国留学申请服务。