澳洲留学—一起留学网教你手把手租房

Apartment

Apartment类似于我们国内的电梯房，大部分都位于city，价格虽然贵，但房子比较新，安保比较好，像在澳洲虫子很多的情况下，住Apartment就不用担心除虫的问题;大部分还会提供健身房游泳池，属于对生活品质要求比较高的学生选择。

Unit

Unit类似于我们国内的花园洋房，价格比apartment便宜，房子会偏旧一点，位置普遍在city边上，不会很偏但是也不是很市中心，适合喜欢安静的学生。安全方面呢，不建议选择一楼，尽量选择中高楼层。除虫方面，一般房东只在入住前做一次，以后都是自己喊除虫公司来做，一般一年一次。

House

House顾名思义为别墅，带院子这种。大部分学生可能在国内很难住到别墅，所以去澳洲之后就很想体验一下。其实澳洲的别墅，虽然面积很大而且还带一个超大的院子，不过澳洲有些别墅年代久远，又没有翻新，住起来确实很不舒服。建议大家选择年代较近，维护比较好的别墅。一般别墅都是4-5个学生一起合租，费用平摊下来比前两种都要便宜。别墅一般距离市区较远，最好结伴出行或者买辆车。

如果你在国内

很多学生还没去澳洲之前就得要找好房子，落地之后就可以直接入住了。这种情况的话，我们建议先上中文的租房网站、微博或者学校的新生群。因为你没办法去实地看房子，而且如果是纯英文沟通，也害怕因为语言问题导致问题。不过我建议这种房子别一次性租太久，最好一开始签1-3个月，如果满意继续续租，如果不满意可以换房子。

滴答网

http://www.tigtag.com/

墨尔本中文网

http://yutanbbs.com/portal.php

如果你已经到了澳洲

这种情况适用于学生已经在澳洲住了一段时间，但是想换房子。因为学生可以去实地看房，不用担心网上的“照骗”了，而且沟通起来也比跨国沟通要简单方便。给大家推荐几个澳洲本地的房屋中介网站：

Realestate.com

https://www.realestate.com.au/

Domain

https://www.domain.com.au/

LJ Hooker

https://www.ljhooker.com.au/

Flatmates.com

https://flatmates.com.au/

我们的建议

本地英文网站是通过当地中介，靠谱正规，手续齐全;一般Take all(租整套)比较多，想租个Room有点难度，而且价格偏高。适合同学或者朋友整租一套房子，或者租下来自己当二房东再转租给其他人。

中文网站/论坛上大多是华人房东发布的广告，有些是房东自己的房子有些是二房东整租之后再转租出去一个单间;价格相对便宜，单间选择多，甚至可以租到客厅。但是存在市场不够规范的情况，租房的时候要实地考察，多问多看，避免被坑。

安全问题

我们出门在外，家长和学生最在乎的就是安全问题了。可以上网查询一下房子附近最近有没有案件发生。最好远离难民区，离富人区近一些。如果有条件的学生，可以买个车，因为很多学校的课程在晚上上课，如果房子离学校很远，开车回去还是安全一些。

交通问题

确定租房之前，尽量查查周围的交通是否方便，澳洲大部分以Bus和Train为主，如果步行5-10分钟之内有站台，就属于交通方便。

房租问题

澳洲租房的价格大部分都是XXX澳币 Per Week。这个时候就一定要问清楚这个价格包不包家具，包不包Bill(Bill一般是水费、电费和网费);如果不包家具的话，就得去买床和床垫这些，别的衣柜书桌这些可以慢慢添置。

室友情况

如果你是单独租一间，就一定要了解室友情况。如果你的室友是一个喜欢开Party，很晚才回家，而且喜欢带男女朋友来住的人，建议还是换房子吧。最好的情况还是跟自己熟悉的人一起take一套房子，这样水电网费这些也比较好平摊。

Tip：如果你是整租一套房子，那么燃气和网络是需要自己去找公司开通，在网上找好公司，打电话就可以上门安装了。

如果碰上家电家具这些物品的故障或者房屋漏水，除虫这些问题，可以直接联系房东，他会来处理。

出租合同一定要好好保管，到时候有问题需要维权就以合同条例为准了。一般经常出现的问题有：合同里面明明写了租期已满，退租立马退押金，有些房东耍赖不退押金。如果你遇到这种跟房东扯不清，并且利益受损的情况，可以马上联系Residential Tenancies Authority(澳洲租房管理维权机构)，如果他们解决不了，可以打官司，总之澳洲维权的手段还挺多的，大家不用害怕~